今回の海外視察レポートはスタッフ佐藤よりお伝え致します。
私は今回の視察で、スイスのチューリッヒ～バーゼル～ドイツのフランクフルト～オランダのアムステルダム～ロッテルダムの3ヶ国5都市を巡りました。今回は前後半に分けてレポートしますので、前半ではチューリッヒ、バーゼル、フランクフルトについて記させていただきます。各国の異なる街並みを巡りながら、再開発、集合住宅を共通軸に視察することで、日本の首都圏を中心としたたくさんの再開発のヒント、あるいはその先の目指すべき方向について考えたいと思います。

まずはチューリッヒ中央駅直近の再開発「Europaallee」から。
我々の事務所では日本国内において首都圏でも各地方でも再開発プロジェクトに多く関わっていますが、主要駅付近の開発は文字通りその地域の顔となる重要な位置づけとなります。首都チューリッヒの中心地の再開発とはどんな状況なのでしょうか。

朝一番、タメディア新本社（坂茂設計/木造7階建ビル）を外から見ながら川沿いに街歩きをしていると、工事中の一角にただならぬ雰囲気のグリッド建築を発見。建築自体の高さは既存の街並みに揃えた高さにしているものの、建築が醸し出す匂いに引き込まれ、通りから建築の敷地内へ。ライムストーンのベージュと玄武岩のグレー、それらの石とガラスのコントラストが非常にクールな印象です。細部のクオリティが高く、時計に象徴されるようにスイスのものづくりへの精神が垣間見えます。

さて、朝一ということもあり、人っ子一人いません・・・
棟間通路に至っては、硬質で無人、パースペクティブな空間に若干未来感すら感じます。
ところで建物の用途は何でしょう？チューリッヒ拠点の本社ビルのオフィスでしょうか。

―なんと、この建物はスイス最大の教員養成大学（PH Zürich）で、現在進行中の再開発「Europaallee」の一街区でした。
このEuropaalleeは敷地面積約78,000㎡。2020年の全体完成予定に向けて8段階のフェーズ分けて順次につくられ、2017年現在、4街区以上が完成し、大学の他、オフィス、アパート、ホテル、ショップ、レストランなどの複合施設が計画されています。ランドスケープ等は日本の感覚からするとかなりドライですが、道路に面した街路空間等は今後の工事で整備されていくのではないかと思います。

大学街区の設計はグリッド建築の名手、スイス人のMax Dudler単独の設計ですが、隣の街区では4つの建物のうち2つを別の建築家（Gigon / GuyerとDavid Chipperfield）がそれぞれデザインすることで、アンサンブルのようなが生まれ、心地よい変化が生まれています。実はコンペの勝者はMax Dudlerだったようですが、彼の主導の下、準優勝の2社がこの街区の計画に招待されたようです。その効果もあり、グリッドや素材感というものはリレーさせながら異なったデザインが展開されることで、単調なブロック開発になることなく特に高級感あふれる街区となっていました。（銀行のオフィスが入っているようです）大規模な再開発において一体感と多様性はいつも主要なテーマの一つです。

朝一ということもあり1Fのカフェやショップの賑わいを直接感じられなかったのは残念でしたが、派手さよりも精緻さに重きを置いたスイス建築のクオリティを存分に感じることができる一角でした。

バスを乗り継ぎバーゼルから少し離れた郊外へ。
随分とのどかな所へやってきました。すれ違うトラクターや、畑、戸建住宅のサイズ感が不思議と長野の景色と重なります。（安曇野の農道沿いに隠れた名店、蕎麦屋を探すあの感じです。）

田園風景の中に広がる閑静な戸建住宅。さらにその先、一番奥の角地にありました。あくまで控えめなファサードです。想像していたスケール感よりさらに小さく、そっと斜面に沿えられている印象は、写真ではそっけないくらい控えめに見えます・・・

都市部でのドライな建築ウォッチングが続いたせいか、丁寧につくられた敷地との親密な関係にうっとりしてしまいました。写真では伝えられませんが、鳥のさえずりがBGMとなり周囲の田園風景と相まって本当にゆったりとした時間が流れています。

配置としては、なだらかな斜面に沿って階段状に連なる2階建て住宅2棟と、3階建ての賃貸住宅1棟の至ってシンプルなものです。RCスラブ、グレーの壁（RCではなく木ボードに塗装）、木サッシ、折れ戸の雨戸が統一されたデザインとなっています。1996年竣工なので20年以上が経っていますが、木部のメンテナンス等もよくされており、美しい状態で、住まいに対する住人の意識の高さも伺い知れます。

奇をてらわず、敷地と丁寧に向き合う設計姿勢に心洗われたひと時でした。
設計：Peter Zumthor/シュピッテルホフ集合住宅

さてドイツはフランクフルトに移動。超高層の集まる中心街から、フランクフルト中央駅の南に隣接するマイン川沿いの再開発Westhafenを見に来ました。元々は船舶輸送のための倉庫やドッグがあった地区で、レストランやオフィス、住宅への用途変更の再開発です。2003年のマリーナの完成を皮切りに順次工事を進め、2013年に最後の住宅棟の完成となっているようです。訪れた時には丁度、隣の街区の再開発も竣工間近でしたので合わせて紹介したいと思います。

ランドマークとなっているシリンダー型のガラスのタワーを目印に歩くと中央駅から10分程でマイン川に到着です。天気も良く、川沿いのおおらかなランドスケープに沿っての街歩きは爽快です。タワーに隣接するビジネスセンターの1Fにはもちろんカフェも併設。川に向けて開かれたオープンテラスが気持ちよさそうです。

三角平面のオフィス棟（配置全体でみると船首に見える）の奥に目をやると、同様にスラブラインをデザインに取り入れた建物が見えます。カタカタ雁行して黒光りしているファサードも気になり、川沿いの街歩きは後にしていきなりコース変更です。近寄るとそれは工事中の集合住宅・・・そして黒光りの正体は全面太陽光パネルでした！

ここで少しこの集合住宅の計画の詳細を紹介。総戸数74戸、地上8階のプラスエネルギーハウスです。全長約150m、奥行は約9mと非常に細長い形状をしていますが、この奥行や高さは緻密に検討された結果とのこと。9ｍの奥行きは屋内に差し込む日射範囲を最大限に活かすことにあり、ドイツは北海道よりもさらに緯度が高い訳ですから基本的には長い冬の暖房費を抑えることが重要になります。奥行を深くしすぎると暖房のエネルギー需要が上昇してしまうため、この9mという数字だということです。

奥行きを深くすれば屋根に載せられる太陽光パネルの量も増えることになりますが、その発電量上昇分よりも負荷の上昇分のほうが大きいという検討結果に基づき断面決定しているようです。これは高さも同じで、階数が増えればファサードの太陽光パネルの設置は増えますがが、エネルギー需要の上昇分のほうが大きいということから、プラスエネルギーハウスとするには9階にはせず8階建としたようです。設計はHHS/Heggaer・Hegger・Schleiff建築事務所。ヘッガー氏は「持続可能な建設と優れたデザインが矛盾してはならない」と述べています。エンジニアリングだけの力ではなくではなく、益々意匠デザインの重要性は増していく気がします。

実はこの再開発は、我々日本人が経験した東日本大震災の影響が少なからず関係しています。福島第一原子力発電所事故がドイツのエネルギー政策を根本的に変えているからです。東日本大震災からわずか4か月後には原子力発電所を2022年末までに全廃することを、ドイツが法制化したのは周知のとおりですが、同時にそれは代替手段としての自然エネルギーの利用を否応なく加速させています。このアクティブ･タウンハウスは、EUが2021年から新しい建築に対して課す予定であるゼロエネルギー化に向けた厳しい基準をすでに達成しているようです。 一方日本の現状はどうでしょう？ 2020年に向け省エネルギー基準への適合を義務付けていますが、その実態は古い基準の焼き直しで大きな前進はありません。2050年にはすべての住宅でゼロエネルギー化を実現といった目標も示されているようですが、その差は歴然・・・遅れる事30年！日本は恐るべし省エネ後進国です。これは本来、震災を経験した当事国である我々が世界の先陣を切って挑戦すべきことであるはずです。政治的な話でもあり、すぐに変化は起こせなくとも、低い基準に甘んじることなく少なくとも今一度そういう気概を持って行動しろと激励されたような気がしました。

エネルギー政策について、途中説明がすこし長くなってしまいました・・・周辺の街並みは中層程度のボリュームでコントロールされ、街区毎のデザインは変化に富み歩いて楽しい雰囲気が生み出されています。外付ブラインドやシェード等による夏の日射抑制は建物の新旧に関わらず徹底されています。これは先に訪れたスイスでも同様です。